Investir no Tabuleiro Vale a Pena? O cálculo real de Risco e Retorno.

Uma das perguntas mais comuns no Google sobre a nossa região é: "Investir em Camboriú é seguro?" ou "O Bairro Tabuleiro é perigoso?".

Para o investidor inteligente, a resposta não está em opiniões, mas em fatos demográficos. O Tabuleiro de 10 anos atrás não existe mais. A região sofreu um processo acelerado de gentrificação — a substituição de construções antigas por empreendimentos de alto padrão.

1. O Fator "Vizinhança Qualificada"

Quando grandes construtoras investem milhões em torres modernas (como o Solara), elas trazem consigo infraestrutura, iluminação pública e segurança privada monitorada.

O resultado? O perfil do morador mudou. Hoje, o bairro atrai jovens casais, profissionais liberais e investidores que buscam a proximidade com Balneário sem pagar o preço de Dubai.

2. A Demanda Explosiva por Aluguel

Você viu nas pesquisas: as pessoas buscam desesperadamente por "apartamento para alugar no Tabuleiro". Por quê?

• 🔹 Custo-Benefício: O aluguel no centro de Balneário ficou inviável para a força de trabalho qualificada.
• 🔹 Logística: O Tabuleiro oferece saída rápida para a BR-101 e acesso ao centro em minutos.

Isso cria o cenário perfeito para quem compra na planta para locação (Buy to Rent). A vacância (tempo que o imóvel fica vazio) na região é historicamente baixa para imóveis novos.

3. A Janela de Entrada

Estamos no momento exato onde o preconceito com o "bairro antigo" está desaparecendo, mas o preço do m² ainda não explodiu como no centro. Quem compra agora, surfa a onda da reurbanização com segurança patrimonial blindada.