Por que os grandes investidores migraram para o Tabuleiro?

Camboriú mudou. Quem ainda olha apenas para o centro ou para a avenida principal está olhando para o passado — e pagando o preço de um mercado saturado e com pouca margem de crescimento.

Nossa equipe de inteligência de mercado monitorou o fluxo de capital dos últimos 24 meses. O padrão é claro: os investidores experientes estão saindo de ativos estagnados no centro e migrando para regiões com infraestrutura em expansão acelerada. O Bairro Tabuleiro lidera esse movimento.

1. A Lógica da Valorização Imobiliária

Imóveis no centro já atingiram um teto de preço ("Teto Técnico") que limita a margem de lucro na revenda. O Tabuleiro, por outro lado, vive o momento exato da curva de ascensão.

Essa valorização agressiva não é sorte. Ela é impulsionada por três pilares urbanísticos:

• 🔹 Novos Acessos Viários: A facilidade de entrada e saída para a BR-101, evitando o trânsito pesado do centro turístico.
• 🔹 Verticalização de Alto Padrão: O novo plano diretor permitiu edifícios modernos, atraindo construtoras renomadas.
• 🔹 Serviços Premium: A chegada de grandes mercados, academias e escolas elevou o padrão de vida (lifestyle) da região.

2. Segurança Patrimonial e Liquidez

O investidor conservador busca segurança; o arrojado busca lucro. No Tabuleiro, temos a união dos dois. O bairro deixou de ser uma "aposta" e virou realidade consolidada.

Investir em imóveis na planta no Tabuleiro hoje é equivalente a comprar um ativo no centro há 10 anos atrás. É uma janela de oportunidade matemática que vai se fechar conforme os preços se igualarem aos das regiões vizinhas.